拍卖公告

受相关单位委托,我公司对以下标的进行公开拍卖：

一、以下五处房产拍售：

1、位于伊宁市斯大林街2巷47幢3单元308号；结构：混合；房屋总层数：6层；建筑面积：65.31平方米；房屋性质：住宅；房产证号：伊宁市房权证2001字第0028815号。

起拍价：21.1931万元                                           

2、位于伊宁市阿依东街一巷28号独立院落，产证建筑面积：234.48平方米、44.38平方米；总面积：278.86平方米；用途：办公用房、车位；结构：混合、砖木；所在层数：1-2；土地证号：伊土国用（2007）第BG00096号；土地使用权面积：325.1平方米；土地为划拨性质；大约须补缴39万出让金(以国土资源局实际应缴出让金为准，此金额为参考数据)；地表建筑物破损（本次拍卖不包含土地使用权价值，土地出让金由买受人承担）。 

起拍价：32.6597万元(不含出让金)

3、伊宁市新华西路新市委政府片区6号水岸世家12号住宅楼1单元6-7层601室，建筑面积：183.17平米，产证号：伊宁市房权字第043887号；用途：住宅；性质：商品房；土地证号：伊土国用（2012）第CS00973号；土地使用权类型：出让；土地面积：37.7平方米，房屋结构：砖混；建筑修建年代：2009年；无电梯，顶楼。

起拍价：68.3224万元

4、位于塔城市杜别克区杜别克居委会1幢1层房地产，建筑面积303.48平米；房权证塔字第000098号；用途：办公。

起拍价：105.0041万元

5、位于沙湾县三道河子镇金融路十五区(沙湾市伊宁西路与体育场路交汇处)办公用房；用途：办公用房；房屋性质为自建房，砖混结构地下一层、地上三层建筑物，建筑面积485.99平方米，修建年代：1991年，土地使用权面积为804.45平方米，地类用途为办公用地，使用权类型为划拨（本次拍卖不包含土地使用权价值，土地出让金由买受人承担）。

起拍价：52.05万元（不含出让金）

二、以下六处房产拍租：

6、阿勒泰市解放路一区85栋1层01室商业用房的租赁权，建筑面积90.26平方米，房产证号：新2020阿勒泰市不动产权第0003162号；房屋结构:混合；权利性质：出让/存量；用途：商业住宅用地/商业服务；国有建设用地使用权至2040年6月26日；租赁权期限：3年。

租赁权起拍价：4.777万元/年

7、阿勒泰市解放路一区85栋1层02室商业用房的租赁权，建筑面积143.58平方米，房产证号：新2020阿勒泰市不动产权第0003165号；房屋结构:混合；权利性质：出让/存量；用途：商业住宅用地/商业服务；国有建设用地使用权至2040年6月26日；租赁权期限：3年。

租赁权起拍价：7.599万元/年

8、阿勒泰市解放路一区85栋1层03室商业用房的租赁权，建筑面积140.46平方米，房产证号：新2020阿勒泰市不动产权第0003164号；房屋结构:混合；权利性质：出让/存量；用途：商业住宅用地/商业服务；国有建设用地使用权至2040年6月26日；租赁权期限：3年。

租赁权起拍价：7.4338万元/年

9、位于叶城县乌夏巴什路一办公楼的租赁权，建筑面积：625.4平方米；土地性质：划拨；用途：办公；租赁权期限：3年。

租赁权起拍价：8.4460万元/年

10、位于乌鲁木齐市天山区解放南路126号金和商城1幢1层A6号(实际坐落：乌鲁木齐市天山区解放南路326号金泉商城1层A6号)商业用房的租赁权，建筑面积：28.49平方米；用途：商业服务；租赁权期限：3年。

租赁权起拍价：7.9031万元/年

11、乌鲁木齐天山区和平南路青海寺小区3栋1层9号商铺，建筑面积99.69平方米，用途：商业服务；租赁权期限：3年。

租赁权起拍价：20.2311 万元/年

三、竞买登记：在公拍网平台自主进行网上实名注册、报名、缴纳竞买保证金，经审核通过后，即可取得竞买资格参与网络拍卖，逾期不予办理。

四、本标的物买受人（成交人），须在成交之日起5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前向拍卖公司付清拍卖成交价款及以拍卖佣金。买受人付清成交价余款及佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至新疆诚诚拍卖有限责任公司（地址：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路16号原新疆日报社19楼）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

五、特别提醒：本次拍卖标的物均以实物现状、面积为准，本单位不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系新疆诚诚拍卖有限责任公司亲自实地看样，我公司统一组织集中预展看样。请竞买人自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况，拍卖成交前的欠费均由委托方承担，请竞买人自行核查并承担相应风险。

拍租房产成交后，拍卖租金为一年支付一次，支付至委托方指定账号；拍卖佣金按照租赁期三年成交总价的5%一次性支付至拍卖公司指定账户！

六、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；本场拍卖有优先购买权人参加，同等价格前提下，该标的物属于优先购买权人成交。

七、若拍卖未成交的，缴纳的竞买保证金在拍卖结束后3-7个工作日内予以退还。拍卖成交的，保证金则自动转为拍卖款或拍卖佣金。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、标的物以实际交付时的现状为准。标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等（以及增值税），按照法律规定分别承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

十、买受人未在规定期限内付清全部款项，拍卖视为不成交，我公司将按《拍卖法》有关规定没收乙方已交纳的保证金（竞买保证金不予退还）。拍卖人在征得委托人同意后有权将拍卖标的再次拍卖。拍卖标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金，再次拍卖的价格低于原拍卖成交价款的，差额部分及费用由原买受人负责补足。

十一、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

预展时间：自公告之日起至拍卖前一日截止，有意向竞买人请于我公司联系，我公司统一组织集中预展看样。

预展地点：标的物所在地

拍卖时间：6月27日上午10时-14时

拍卖地点：公拍网（www.gpai.net）

联系电话：0991-2630886、13325612108曾先生 

24小时热线：400—8847008

公告查询请登录本公司网站：http://www.xjccpm.net

微信公众平台：xjccpm_

注：网络报名操作有困难竞买人，请联系周女士13609930973

新疆诚诚拍卖有限责任公司

                          2023年6月16日