新疆维吾尔自治区阿克苏地区

温宿县人民法院

变卖公告

温宿县人民法院将于2023 年 8 月 4 日上午12时起60天期间（竞价周期与延时除外）在淘宝司法拍卖网上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

变卖标的：阿克苏福宁医药有限责任公司位于温宿县锦绣江南小区8栋2单元501室房产（标的物以实际现状为准）

评估价:277390元

变卖价:204714元

保证金:40000元

增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、变卖时间：2023年8月4日上午12时起60天期间（竞价周期与延时除外）。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款204714元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的204714元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的204714元将不计息退还。

四、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝司法拍卖网”上报名并支付相应的保证金（缴纳保证金事宜请联系拍卖辅助），拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户（单位：新疆维吾尔自治区温宿县人民法院，收款账号：3014160109024906345；开户行：中国工商银行股份有限公司温宿支行，行号:102891216016），注：打款时请备注买受人姓名、标的物名称及案号。请买受人付清成交价余款后5个工作日内（标的金额在100万元以内的）或10个工作日（标的金额在100万元以上），持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到阿克苏地区温宿县人民法院（地址：温宿县托乎拉路）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

1、支付宝网上付款方式教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&language=zh

2、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍金、保证金、竞拍价格较高的。竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030651&language=zh

3、温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况！模拟拍卖网址：https://sf.taobao.com/court_notice/3370094504.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.2.a85d644d6V3Ebk

五、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

六、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意向者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

八、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由出卖人及买受人按法律规定各自承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由被执行人全部承担。应由原房主承担的费用，由买受人在办理过户手续时先行垫付，过户完成后，凭相关部门开具的票据原件到法院申请退款。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。

九、对上述标的权属有异议者，请变卖竞价前10日通过辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十三、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可以在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址:温宿县托乎拉路

辅助机构咨询电话：18040979855  19999755607

                                                                                温宿县人民法院                                          2023年7月19日