乌鲁木齐市中级人民法院关于拍卖

江苏省丹阳市开发区凤凰路西侧凤翔花园99号161室的公告

    乌鲁木齐市中级人民法院将于2024年5月6日11时至2024年5月7日11时止（延时除外）在乌鲁木齐市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/）现公告如下：

一、拍卖标的：江苏省丹阳市开发区凤凰路西侧凤翔花园99号161室房产，权证编号：丹阳权证开发区字第 02017222号，土地证号：丹国用2010第00730号，结构：混合，建成年月：2004年8月，用途：商业，建筑面积：28.86平方米，所在层/总层数：1/7。（具体详情见《宏昌房估字[2023]第10167号》评估报告）。

标的物地处江苏省丹阳市开发区凤凰路西侧“凤翔花园”,周围地势平坦、水 文条件较好，所处宗地为较规则矩形。宗地开发程度为宗地红线外“七通” (通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气),宗地内场地平整。

注：物业、水、电等欠费情况不详，详情需自行向有关部门查询，涉及物业、水、电等欠费均由买受人承担。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

评估价：141400元；起拍价：106050元，

保证金：20000元，加价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月5日至2024年5月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月3日前与本院联系；因被执行人未提供标的物租赁情况，故本案当事人及优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2024年5月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（单位名称：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：313881000221；账号：999000162000069518）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-4648449

法院地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路南一巷26号

拍卖辅助机构：新疆华鼎国际拍卖有限公司

联系人：李主任18999170327、0991-5816237

辅助机构地址：乌鲁木齐市水磨沟区恒大绿洲一期8号楼商业楼118号。

拍卖辅助机构：新疆中鼎元品拍辅科技有限公司

联系人：许主任13899933005

辅助机构地址：乌鲁木齐经济技术开发区玄武湖路555号万达中心14号楼2912室。

拍卖辅助机构：新疆易拍吉诚拍卖有限公司

联系人：胡主任 18599175536

辅助机构地址：乌鲁木齐市新市区北京路天易大厦五楼。

拍卖辅助机构：新疆诚诚拍卖有限责任公司

联系人：张主任18690274202  梁主任13809942770

辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路1号办公楼19层 。

乌鲁木齐市中级人民法院

2024年4月1日